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首批7261套!福州2021年人才住房保障方案出爐

2021-06-26 00:02:44  來源:福州新聞網(wǎng)  

  福州新聞網(wǎng)6月26日訊(福州晚報記者 江海)26日記者從市房管局獲悉,為貫徹落實市委、市政府關(guān)于做好高校畢業(yè)生就業(yè)工作部署要求,幫助在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人才解決住房困難問題,根據(jù)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實施方案(試行)的通知》等政策規(guī)定,福州市2021年人才住房保障具體實施方案已經(jīng)制定。

  重點保障兩類人才的住房需求

  據(jù)悉,方案將在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人才納入住房保障范圍。重點解決以下人才住房困難問題:1.綜合性人才,包括全日制博士、碩士研究生、高校全日制本科畢業(yè)生,中級及以上職稱,技師及以上職業(yè)資格;2.技能型人才,包括高校全日制大專學(xué)歷的畢業(yè)生,或者技工院校全日制高級工班、預(yù)備技師班畢業(yè)生。以上在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才,不受國籍、戶籍的限制。

  申請福州市中心城區(qū)(鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū))保障性住房的,申請本人及其配偶、未成年子女需在中心城區(qū)無自有住房。

  在保障方式方面,堅持租購并舉,按照先租后售原則進行保障。根據(jù)人才保障對象的住房需求,提供租住“一套房或一間房”的住房保障;符合條件的,可以申購人才限價房,按市場備案價70%配售。

  在房源籌集方面,2021年第一批籌集安排7261套保障性住房,其中租賃住房5769套(約1.16萬間),限價房1492套。根據(jù)2021年在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生租賃住房申請情況,適時籌集安排第二批房源。

  租賃住房首年租金為市場標(biāo)準(zhǔn)的30%

  在租賃住房方面,申請保障性租賃住房,可由人才直接向人社部門提出,也可由用人單位統(tǒng)一提出。保障對象的資格審核由市人社局牽頭,按屬地原則由所在區(qū)縣(市)人才管理部門具體負(fù)責(zé)審核。具體審核程序由市人社局另行制定。

  租賃住房分配按照“按需供給、輪候解決”的原則,根據(jù)房源情況分批次輪候配租。對已取得保障資格的人才,綜合家庭人口等因素進行分類。未婚人才,除屬引進的高層次人才,鼓勵按間配租;如同一用人單位申請人員較多,可給予用人單位一定套數(shù)房源,按宿舍型進行配租。

  租金標(biāo)準(zhǔn)方面,租賃期實行租金優(yōu)惠政策,第一年為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的30%,第二年為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的50%,第三年及以后為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。大學(xué)城、濱海新城及各工業(yè)(產(chǎn)業(yè))園區(qū)可根據(jù)實際確定租金標(biāo)準(zhǔn)。承租人與運營機構(gòu)簽訂租賃合同,租賃期限不超過3年。其他租賃合同管理參照我市公共租賃住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  租賃住房只能由符合條件的人才自住,承租人不得違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或無故長期空置。有關(guān)使用管理規(guī)定參照《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實施方案(試行)的通知》等有關(guān)政策執(zhí)行;違法違規(guī)使用的,由市人才集團根據(jù)合同規(guī)定進行清退。退出或騰退的周轉(zhuǎn)房,由市人才集團安排其他符合條件的人才入住。

  承租人應(yīng)按合同約定向市人才集團繳交租金等。市人才集團負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房小區(qū)的日常管理和設(shè)備維護維修,并積極做好相關(guān)配套服務(wù),提高小區(qū)居住品質(zhì)。

  限價商品房按市場備案價的70%配售

  限價商品房主要為出讓地項目中配建,當(dāng)前項目的戶型面積為50平方米、60平方米和70平方米,按市場備案價或市場評估價的70%配售。

  考慮到人才工作需要,今后可在堅持以主體戶型為主的前提下,適當(dāng)建設(shè)90平方米以下戶型。

  人才限價商品房保障對象的受理、審核、配售、管理規(guī)定按照《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實施方案(試行)的通知》等有關(guān)政策執(zhí)行。


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