2021年第二批配售型福州濱海新城人才住房保障對象資格申請受理有關(guān)事項(xiàng)公告如下↓↓↓

　　適用范圍

　　1.在福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方千米范圍內(nèi)注冊登記的事業(yè)單位（含學(xué)校、醫(yī)院、科研院所）、企業(yè)、民辦非企業(yè)的工作人員。

　　2.對注冊地在長樂區(qū)，不在福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方千米范圍內(nèi)，但在濱海新城設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)及民辦非企業(yè)，且在濱海新城工作的在職人員。

濱海之夜。薛宏群/攝

　　申請受理時(shí)間

　　2021年8月16日-9月17日工作日

　　房源情況

　　武夷書香名邸項(xiàng)目配建的配售型濱海新城人才住房位于福州市長樂區(qū)濱海新城文松路東側(cè)、道慶路北側(cè)，戶型為60平方米、75平方米、90平方米、105平方米及120平方米；

　　恒榮廣場項(xiàng)目配建的配售型濱海新城人才住房位于福州市長樂區(qū)濱海新城萬新路與金濱二路交叉口，戶型為60平方米、75平方米、90平方米及105平方米。

　　待本批次資格審核結(jié)束后，根據(jù)符合條件的申請對象情況，公布本批次具體配售備選房源。

　　配售戶型

　　1.對符合《福建省高層次人才認(rèn)定和支持辦法（試行）》（閩委人才〔2020〕4號）的特級、A、B、C類人才，按不高于120平方米的戶型配售；

　　2.其他類型的人才，按家庭人口數(shù)配售，具體分為三擋：1人型家庭按60平方米的戶型配售；2人型家庭按不高于90平方米的戶型配售；3人及以上型家庭按不高于120平方米的戶型配售。

　　3.在不超過《細(xì)則》規(guī)定的120平方米上限的前提下，支持申請人提檔購買人才住房，放寬申購人才住房面積。

　　配售價(jià)格

　　人才住房政策規(guī)定面積內(nèi)的銷售價(jià)格按照市場評估價(jià)7折出售，超出政策規(guī)定的面積部分按市場評估價(jià)出售。

　　產(chǎn)權(quán)約定

　　購房人享有100%限制物權(quán)，在獲得完整產(chǎn)權(quán)前限制其交易、收益、抵押等處分權(quán)，但購房人可按照有關(guān)規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。原則上限制物權(quán)期為10年。繼承時(shí)按不動產(chǎn)登記現(xiàn)狀權(quán)益繼承。

　　購房人自取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證之日起不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年不足10年的，政府和購房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時(shí)點(diǎn)評估價(jià)減去購買價(jià)），購房人向政府補(bǔ)交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動產(chǎn)登記申請變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權(quán)和上市交易權(quán)利，政府享有上市交易優(yōu)先回購權(quán)（有考核工薪個(gè)人所得稅繳交標(biāo)準(zhǔn)的，未繳足部分在個(gè)人房產(chǎn)增值收益中扣回）。

　　自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿10年且購房人在濱海新城繳納社會養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或工薪個(gè)人所得稅）滿10年后，不動產(chǎn)權(quán)登記可直接變更為普通商品房（限制物權(quán)期順延的，從其規(guī)定），購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

　　咨詢電話

　?。ㄒ唬┻m用范圍問題可咨詢功能區(qū)辦：0591-28762699，聯(lián)系人：鄭先生。

　?。ǘ┵Y格受理問題可咨詢區(qū)人社局：0591-28925350，聯(lián)系人：楊女士。

　　（三）濱海新城人才住房配建情況可咨詢區(qū)住建局：0591-28885671，聯(lián)系人：陳先生。

　　受理地址

　　1.區(qū)行政服務(wù)中心人才服務(wù)專門窗口地址：長樂區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57號城投財(cái)富廣場1號樓1層6號窗口，聯(lián)系電話：0591-22055039。

　　2.福州市引進(jìn)人才服務(wù)中心（濱海新城分中心）區(qū)人才服務(wù)專門窗口地址：福州市長樂區(qū)文武砂鎮(zhèn)東南數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期4號樓一樓大廳，聯(lián)系電話：0591-28787570。